용적률과 건폐율은 부동산 및 건축 분야에서 중요한 개념으로, 토지 이용의 효율성과 건물의 규모를 결정하는 핵심 요소입니다:▣용적률용적률은 대지면적에 대한 건축물 전체 면적의 비율을 나타냅니다. 1. 계산 방법용적률 = (건축물 전체 면적 / 대지면적) × 100% 2. 특징- 용적률이 높을수록 더 높은 건물을 지을 수 있습니다.- 용도지역에 따라 제한이 있어, 지역별로 다른 최대 용적률이 적용됩니다.- 일반적으로 상업지역이 주거지역보다 높은 용적률을 가집니다. ▣건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건축물 바닥 면적의 비율을 의미합니다. 1. 계산 방법:건폐율 = (건축 바닥 면적 / 대지면적) × 100% 2. 특징:- 건폐율이 높으면 주변 건물과의 간격이 좁아질 수 있어 조망권, 통풍, 사생활 보호 등에..